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中古物件購入だけでなく新築マンションや一戸建てを購入・検討するにあたりモデルルームを見学することはとても大切です。まず中古マンション物件のリビングの天井は3m以上あれば標準的といえます。逆にこれ以下だと少し窮屈に感じるかもしれません。住む家（中古物件、新築物件に限らず）天井の高さは空間の開放感を演出する重要な要素になります。ただし中古物件マンションや一戸建てのリビングの広さが12畳〜13畳ある場合は、3m以上ほしいところではあります。あまり高すぎると冬になかなか部屋が暖まらないなどの問題もあるのでほとほどがいいですが。
中古物件のメリットは新築物件のデメリットと裏返しの関係といえます。中古物件なら新築物件より安く買えるし、実物の建物を確認しながら選ぶことができます。マンションが建っているので中古物件で売りに出て物件も見つかるでしょう。中古物件マンションのメリットとしては新築物件マンションに比べて実物を見て選ぶことができる、リフォームすれば内装や設備を新しくできる、管理状態を目で確認できる、エリアでもいくつかの物件が売りに出ている、どんな人が住んでいるか分かるなどがあります。
最近では新築マンションの大量供給によって成約価格が低迷していた中古物件マンション市場も新築マンションの供給価格の上昇に合わせるように、成約価格が横ばいから上昇に転じているといえます。これが一過性のものかトレンドなのかは一定期間が経過しないことにはわかりませんが、価格の上昇によって少なくともこれから購入する方にとって中古物件にするか新築にするかは意見がわかれることでしょう。
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